Bauleitung, Neu- und Umbauten mit hoher Komplexität
Bauen unter Betrieb
Die erhöhten Anforderungen, welche das Bauen unter Betrieb stellen, sind uns vertraut. Voraussetzung für den Erfolg ist eine sorgfältige Abstimmung der Betriebs- und Bauplanung mit den Nutzenden. Permanente Kommunikation und kurze Entscheidungswege erlauben es, allfällige Zielkonflikte zwischen den Beteiligten zu lösen und sich auf Vorgehensweisen zu einigen.
Das Bauen bei laufendem Betrieb ist stets mit Komplikationen verbunden. Kritische Faktoren sind vor allem Verschmutzungs- und Sicherheitsrisiken. Aber auch in Bezug auf die Gesundheit der betroffenen Personen müssen Massnahmen getroffen werden. Eine Etappierung der Bau- und Installationsphasen ist meistens unabdingbar.
Energetische Sanierungen, Gebäudehülle, Heizung, PV-Anlage
Die Sanierung der Gebäudehülle und eine Strangsanierung mit der Gesamterneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen sind meistens mit oberster Priorität zu behandeln. Durch die Verbesserung der Effizienz der Gebäudehülle wird die Voraussetzung für einen Ersatz der Wärmeerzeugung geschaffen, welche mit weniger Leistung und Emissionen auskommt.
GEAK – Der Gebäudeausweis der Kantone
Der schweizweit einheitliche Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) bewertet die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergiebilanz und die direkten CO2-Emissionen. Der GEAK Plus beinhaltet zudem einen Beratungsbericht mit Varianten von energetischen Sanierungen.
Beratungen dienen als Grundlage für die Umsetzung von Projekten. Nur mit einer guten Analyse können Sie die beste Entscheidung für Ihr Vorhaben treffen.
Unsere Leistungen
Kosten
Erstellen phasengerechter Berechnungen der Baukosten • Ausschreibung mit Leistungsverzeichnissen • Offertenauswertung, Vergabeantrag, Werkvertrag • Laufende Baukostenkontrolle und Journale • Transparentes Kosten- und Nachtragsmanagement • Rechnungskontrolle und Abrechnung
Qualität
Koordinieren und Überwachen der Arbeiten • Kontrolle der Bauabläufe und Qualitätsdurchsetzung der Planungsvorgaben • Abnahme der Bauarbeiten und Inbetriebnahme • Beseitigen von Werkmängeln • Begleiten der Garantiearbeiten
Termine
Erstellen der Terminpläne und Bauprogramme in phasengerechter Detaillierung • Terminkontrolle und Reporting auf der Baustelle • Termingerechte Übergabe an die Bauherrschaft
Prozess
01
Strategische Planung
Kein Bauvorhaben ohne Gesamtkonzept. Nach Mitteilung Ihrer Bedürfnisse ziehen wir sämtliche Massnahmen in Betracht.
02
Vorprojekt
Auswahl der Umsetzungsvariante. Kostenschätzung und Definition der Termine.
03
Bauvorhaben
Weiterentwicklung und Terminierung des Bauprojektes. Präzisierung der Kosten.
04
Ausführungsplanung
Ausschreibungen mit Leistungsverzeichnis. Vergabeantrag und Werkvertrag optimiert auf die Nutzerbedürfnisse. Kosteneinhaltung priorisiert.
05
Realisation
Bauleitung der auszuführenden Baumassnahmen. Laufende Baukostenkontrolle und Journale. Transparentes Kosten- und Nachtragsmanagement. Rechnungskontrolle und Abrechnung.